Информация для выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

24.03.2022

Информация для выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

С 2021 года в связи с вступлением в силу 29.06.2021 года Федерального закона от 30.12.2020 года №518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее- Администрация) и администрациями поселений МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО проводятся мероприятия по выявлению правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях раннее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.

Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).

В целях реализации новых полномочий Администрация наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах, а также принимать сообщения заинтересованных лиц.

Заинтересованные лица и правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости (далее-Объект) в целях внесения сведений об Объектах в ЕГРН могут обратиться в Администрацию (г.Всеволожск, ул.Павловская, д.59, каб.2, приемные дни: вторник, четверг с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00, тел.: 8 (81370) 31-621) с документом, удостоверяющим личность, правоустанавливающими документами на Объект, в следующих случаях:

-в случае, если Вы являетесь заинтересованным лицом или правообладателем раннее учтенных объектов недвижимости, включенных в перечни, имеющиеся у администраций (перечень участков, находящихся на территории г.Всеволожск, расположен по ссылке реестр);

-в случае, если Вы являетесь заинтересованным лицом или правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, о правах на который в ЕГРН отсутствует отметка о государственной регистрации и данный объект не включен в имеющиеся у администраций перечни ранее учтенных объектов недвижимости.

На основе полученных данных орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя, размещает его на официальном интернет-сайте и направляет копию проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в Администрацию возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

В случае, если в течении 45 дней не представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта и направляет в орган регистрации прав заявление о внесении сведений в ЕГРН. Перечень ранее учтенных объектов недвижимости, а также проекты решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории МО «Город Всеволожск» находятся по ссылке реестр.

Для получения сведений в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, а также проектов решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории поселений МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО необходимо обращаться в администрации соответствующих поселений.

Возврат к списку

Официальный сайт муниципального образования

Всеволожский муниципальный район