Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости

01.04.2025

Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости

    С июня 2021 года в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
    К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
В ЕГРН также могут отсутствовать сведения и о правах, возникших после 31.01.1998г.
    Обращаем Ваше внимание, что согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
    С 1 января 2025 вступили в законную силу изменения для владельцы всех зданий и сооружений, которые имеют капитальный фундамент, обязаны зарегистрировать права на недвижимое имущество в Росреестре. В том числе бани, сараи, туалеты, теплицы и другие хозяйственные постройки.
    Также, в случаях отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН здания, строения, сооружения, такие объекты могут быть признаны самовольными постройками, и в отношении таких объектов возможно будут приняты меры по их сносу.
    Согласно ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящие время регистрирующим органом является Управление Росреестра.
    В целях повышения степени защиты имущественных интересов каждый правообладатель может проверить содержатся ли сведения о регистрации его прав в ЕГРН посредством получения выписки из ЕГРН, а также с помощью онлайн сервисов Росреестра.
    Правообладатель может самостоятельно обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взымается.
    В случае, возникших вопросов Вы можете обратиться в администрацию Всеволожского муниципального района (г.Всеволожск, Колтушское ш., д.138), приемные дни: вторник, четверг с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00, тел.: 8 (81370) 23-680 Демина Л. В., Гладчук С.С., с документом удостоверяющим личность и правоустанавливающими документами на объекты недвижимости.