Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости

11.06.2025

Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости

    С июня 2021 года в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
    К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
    В ЕГРН также могут отсутствовать сведения и о правах, возникших после 31.01.1998г.
    Обращаем Ваше внимание, что согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
     С 1 января 2025 вступили в законную силу изменения для владельцы всех зданий и сооружений, которые имеют капитальный фундамент, обязаны зарегистрировать права на недвижимое имущество в Росреестре. В том числе бани, сараи, туалеты, теплицы и другие хозяйственные постройки.
     Также, в случаях отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН здания, строения, сооружения, такие объекты могут быть признаны самовольными постройками, и в отношении таких объектов возможно будут приняты меры по их сносу.
     Согласно ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, в настоящие время регистрирующим органом является Управление